売マンション ロイヤルガーデンはりまや町 13階 1LDK

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価格 2,980万円 階建/階 15階建/13階 建物構造 ＲＣ
交通 とさでん交通後免線 / 菜園場町駅 徒歩3分
所在地 高知県高知市はりまや町１丁目
築年月 2019年1月(築7年1ヶ月) 面積 壁芯 65.01㎡ 間取り 1LDK

ポイント

リフォーム　ペット相談　南向き　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
お探しの方には嬉しいペット相談可。配達状況を気にせず外出できる宅配ＢＯＸ付、更に屋外の使える空間確保のワイドバルコニー有の住戸は室外の活用選択肢も広く便利です。
  • ※図面左側が南です。
  • スタイリッシュな外観です。
  • エントランス入口も重厚感があります。
  • エレベーターホールも広々としています。
  • 玄関周りも汚れが一切ありません
  • シューズクローゼットは可動棚になっており、高さ調節可能です。
  • リビングは２ＬＤＫ→１ＬＤＫに変更しており広い間取りとなっております。
  • キッチンからリビングを覗いた写真です。エアコンは残置予定です。
  • キッチンもキレイに使用しており、グリルは未使用です！
  • ウォークスルークローゼットで洗面室からそのまま洗濯物を取り入れられます
  • ウォークスルークローゼットのもう一方のスペースも有り、収納力があります。
  • シャワーヘッドタイプでいつもキレイにお使いいただけます。
  • トイレは手洗い付き
  • 浴室乾燥機・追い焚き機能と設備もバッチリでございます。
  • お風呂場　暖房機能で寒い時期のヒートショック予防や、涼風機能付き
  • 洗濯パンがあるので水漏れにも安心です。
  • 寝室としてのご利用がメイン。必要十分なサイズ。エアコンは残置予定です。
  • 収納もあります。
  • 日当たり良好なので外干しでカラリと洗濯物を干せます。
  • スロップシンク付きでバルコニーもいつもキレイに掃除出来ます
  • 南東を望む　かるぽーとが見えます。
  • 堀川が見えます。※拡大
  • 春は桜がバッチリと見えます。※売主様提供
  • 南方面を望む　高い建物がなく、見晴らしはとても良好です。
  • 筆山からは鏡川花火大会の花火が見えます。　※売主様提供
  • 南西を望む　バスターミナルや電停からも近いので車がない方でも立地良好です。
  • オートロックやお風呂のオートバス等のリモコン
  • 共用通路は管理が行き届いており、とてもキレイです。
  • ピカラマンションタイプが導入されています※別途契約要
  • ゴミ捨て場
  • ハイルーフ区画を契約中です。全長５３００ｍｍ以下、全幅２０５０ｍｍ以下、全高２０００ｍｍ以下
  • 駐輪場もあります
  • ペットの足洗い場設備付きとなっています。
  • オートロック仕様
  • 宅配ボックス
  • メールボックス
  • エレベーター

    アピールポイント

    お探しの方には嬉しいペット相談可。アクセスのよい菜園場町駅徒歩３分だから、職場や学校の行き来が負担になりません。また配達状況を気にせず外出できる宅配ＢＯＸ付で、その上ワイドバルコニー有の住戸は室外の活用選択肢も広く便利です。ちなみに毎食の配膳が楽なカウンターキッチン仕様です。カップルにもゆとりの独身生活にもぴったりの１ＬＤＫ。是非見学にお越しください。お部屋もキレイに使われており（キッチンのグリルは未使用）、すぐにお住まい可能です。堀川に咲く桜や、鏡川の花火大会の花火も見ることが出来ます。元々は２ＬＤＫの間取りを１ＬＤＫに変更しており、２ＬＤＫに変更することも可能です（その他ご相談応じます）

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    物件詳細情報

    交通 とさでん交通後免線 / 菜園場町駅 徒歩3分
    その他交通 とさでん交通後免線 / デンテツターミナルビル前駅 徒歩3分
    とさでん交通桟橋線 / はりまや橋駅 徒歩5分
    所在地 高知県高知市はりまや町１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,980万円 平米単価 45.84万円/㎡
    管理費 10,300円/月 修繕積立金 3,900円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 ロイヤルガーデンはりまや町
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　ペット用施設　カウンターキッチン　システムキッチン　ウォークインクローゼット　ウォークスルークローゼット　エアコン２台以上　収納スペース　室内洗濯機置場　シューズＩＣ　オートロック　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　アルコーブ　都市ガス　ワイドバルコニー　駐輪場　人感センサー付照明　照明器具　火災警報器（報知機）　インターネット対応　ＣＳ　ＢＳ端子
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    来客用駐車場はありません。近隣コインパーキングをご利用ください。
    ご内見希望の場合は日程調整必要です。ご連絡ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 1LDK（洋 5.5　LDK 20.8）
    専有面積 壁芯 65.01㎡ バルコニー 12.00㎡
    階建/階 15階建/13階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2019年1月(築7年1ヶ月) 総戸数 42戸
    リフォーム履歴 ■内装：2019年01月　壁・天井（クロス・塗装等）　　２ＬＤＫを１ＬＤＫに変更
    駐車場 有　11,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有 ペット あり
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時 仲介手数料 価格の3.0％
    物件番号 6987855165 管理番号 3665
    情報公開日 2025/10/01 次回更新予定日 2026/02/02

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ウッドエステート

    交通：
    ＪＲ土讃線／高知
    　　　【バス】杉井流　停歩2分
    住所：
    高知県高知市北金田５－８　ミニュエットビル
    TEL：
    088-803-9855
    FAX：
    088-803-9858
    所属団体など：
    (公社)高知県宅地建物取引業協会会員
    四国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    高知県知事免許（４）第２７２０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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