売マンション フローレンス上町グランドアーク 10階 3SLDK

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価格 3,300万円 階建/階 15階建/10階 建物構造 ＲＣ
交通 とさでん交通伊野線 / 上町一丁目駅 徒歩2分
所在地 高知県高知市上町１丁目
築年月 2007年12月(築15年4ヶ月) 面積 壁芯 103.56㎡ 間取り 3SLDK

ポイント

駐車場２台分　角部屋　南向き　振分　バス１坪以上　３面採光　24時間換気システム　管理人日勤

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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おすすめコメント
５月末までにご契約で別敷地の近隣月極駐車場が確保可能です。徒歩約３分（１８０ｍ）　来客用駐車場もあります。内見は４月１３日まで不可です。

    アピールポイント

    １台目の駐車場は現在平地置ですが、再度抽選が必要で機械式（７０００円）となる場合もございます。５月末までのご契約で別敷地の近隣（徒歩約２分）月極駐車場（１３０００円）が確保可能。来客用駐車場もあります。内見は４月１３日まで不可です。サービスルームが６帖と広いので、４ＬＤＫとしてご使用いただけます。鏡川の花火も見えます。

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    物件詳細情報

    交通 とさでん交通伊野線 / 上町一丁目駅 徒歩2分
    その他交通 とさでん交通伊野線 / 枡形駅 徒歩3分
    とさでん交通伊野線 / 上町二丁目駅 徒歩4分
    所在地 高知県高知市上町１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 3,300万円 平米単価 31.87万円/㎡
    管理費 9,200円/月 修繕積立金 5,700円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 別途敷地外月極駐車場：13,000円/月
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 フローレンス上町グランドアーク
    設備 宅配ＢＯＸ　カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　ウォークインクローゼット　エアコン２台以上　３面バルコニー　室内洗濯機置場　シューズＩＣ　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　グリル　エレベーター　来客用駐車場　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　駐輪場　人感センサー付照明　ダウンライト　インターネット対応　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南向き
    施工会社：章栄建設株式会社、株式会社奥村組四国支店
    用途地域：商業地域
    延べ面積：3,548.22㎡
    建築確認番号：第ERI06

    011350号
    １台目の駐車場は現在平地置ですが、再度抽選が必要で機械式（７０００円）となる場合もございます。
    部屋内部の写真は所有者居住中につきありません。
    間取り(内訳) 3SLDK（和 6　洋 8.5･6　LDK 20.7　S 6）
    専有面積 壁芯 103.56㎡ バルコニー 28.73㎡
    階建/階 15階建/10階 建物構造 ＲＣ
    築年月 2007年12月(築15年4ヶ月) 総戸数 28戸
    駐車場 有　14,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 有　100円/月 ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 805.51㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／日勤(章栄不動産株式会社) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 所有者居住中
    引渡可能時期 予定　2023年04月下旬
    物件番号 6978409461 管理番号 3462
    情報公開日 2023/03/23 次回更新予定日 2023/04/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ウッドエステート

    交通：
    ＪＲ土讃線／高知
    　　　【バス】杉井流　停歩2分
    住所：
    高知県高知市北金田５－８　ミニュエットビル
    TEL：
    088-803-9855
    FAX：
    088-803-9858
    所属団体：
    (公社)高知県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    高知県知事免許（３）第２７２０号
    四国地区不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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